Mua bán xác nhà cũ hiện đang là một trong những kênh đầu tư làm giàu không ít người nhận trái đắng. Đối tượng mua bán xác nhà cũ cũng khá rộng, từ: nhà cũ tư nhân, nhà tập thể, chung cư, nhà phố cũ đến nhà xưởng, kho cũ, thu mua xác nhà gỗ cũ… với nhiều mục đích khác nhau: mua đi bán lại. ở, mua để cho thuê, mua bán… Mua nhà dù mới hay cũ đều là việc hệ trọng của đời người. Nó quan trọng không chỉ vì giá trị tiền cao mà còn là nơi ở hay nơi buôn bán, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống.
Vì vậy, để mua được bất động sản ưng ý, bạn đừng quên tham khảo những kinh nghiệm quý báu từ những người đi trước. Để tránh ảnh hưởng đến sức khỏe và sự nghiệp của các thành viên trong gia đình, bạn cần lưu ý những điều kiêng kỵ trong phong thủy nhất định khi mua nhà cũ. Bài viết dưới đây giới thiệu đến độc giả những kiến thức cơ bản về vấn đề này.
Xem xét lịch sử của ngôi nhà dự kiến mua lại
Ngoài những yếu tố quan trọng liên quan tới khoa học phong thủy như vị trí, hướng nhà… người mua cũng nên tìm hiểu kỹ lịch sử của ngôi nhà mình dự kiến mua lại. Đây là việc rất quan trọng, có thể ảnh hưởng tới cuộc sống, tài vận của tất cả các thành viên trong gia đình.
Chẳng hạn, chủ của ngôi nhà bạn muốn mua vừa chuyển tới một nơi ở mới khang trang hơn hoặc vừa được thăng chức chứng tỏ ngôi nhà đó có phong thủy tốt, có thể tạo ra nguồn năng lượng tích cực, mang lại nhiều may mắn cho bạn sau này.
Trong khi đó, chủ sở hữu ngôi nhà bị vỡ nợ, vừa mới ly hôn, vướng vòng lao lý hoặc mắc bệnh hiểm nghèo… thì bạn nên cân nhắc kỹ trước khi quyết định xuống tiền. Người mua cần xem xét lại tổng thể các điều kiện của ngôi nhà này.
Vị trí của ngôi nhà cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến phong thủy
Phong thủy học cho rằng, vị trí của ngôi nhà là yếu tố vô cùng quan trọng, quyết định đường tài vận của chủ nhân. Đối với việc kinh doanh buôn bán, vị trí ngôi nhà quyết định tới giá cả, tính tiện dụng cũng như môi trường xung quanh.
Thông thường, một ngôi nhà tốt sẽ tọa lạc ở vị trí gần các tiện ích, dịch vụ thiết yếu như trường học, chợ, bệnh viện, công viên… và kết nối giao thông thuận lợi. Khi mua nhà cũ, bạn nên tránh những ngôi nhà nằm trong khu vực phức tạp, dân trí thấp, nhiều tệ nạn xã hội…
Mặt khác, việc sắp xếp và bài trí các phòng trong ngôi nhà cũng là vấn đề mà bạn cần lưu tâm. Phong thủy ngôi nhà sẽ không tốt nếu phòng ngủ được thiết kế chung tường với phòng vệ sinh; nhà tắm bên trên bếp ăn; phòng ngủ nằm trên gara, bếp nấu, phòng giặt khô… Bởi lẽ, cách bố trí này có thể khiến các thành viên gia đình thường xuyên đau ốm, bệnh tật.
Hướng nhà rất quan trọng đối với phong thủy căn nhà
Phong thủy học quan niệm; Tây Nam và Tây Bắc là hai hướng nhà quan trọng. Trong đó, hướng Tây Bắc theo quan niệm truyền thống là hướng của mẹ, Tây Nam là hướng của trời.
Gia chủ cần lưu ý một số kiêng kỵ đối với hai hướng nhà này. Bạn nên tránh đặt lò sưởi hoặc bếp nấu ở hướng Tây Bắc bởi hướng này có dương khí rất mạnh; có thể gây ra những khó khăn, trở ngại trong cuộc sống cho các thành viên sống trong nhà. Trường hợp phạm cấm kỵ, bạn cần di chuyển vị trí của chúng. Chủ nhân cũng không nên bố trí nhà kho hoặc phòng tắm ở hướng Tây Nam bởi có thể sẽ khiến đời sống hôn nhân; tình cảm gặp điều không lành.
Lựa chọn thế đất, dáng đất hạp phong thủy
Bên cạnh hình dáng của công trình; bạn cần đi xung quanh để kiểm tra xem địa thế căn nhà mình muốn mua có tốt hay không. Theo phong thủy, sẽ không tốt nếu ngôi nhà tọa lạc bên cạnh một ngọn đồi. Thế nhưng, nếu ngọn đồi hay tòa nhà cao tầng ở vị trí đằng sau ngôi nhà lại mang đến cho gia chủ nhiều may mắn, tốt lành.
Trường hợp khu đất xây nhà có hình chữ nhật hoặc hình vuông cũng rất tốt về mặt phong thủy; tốt hơn nữa khi thế đất đằng sau cao, rộng hơn đằng trước. Trong khi đó, nếu thế đất đằng sau thấp và hẹp hơn trước sẽ khiến gia chủ gắp nhiều khó khăn; thậm chí mất mát.
Mặt khác, cây trồng quá gần cửa trước cũng là điều nên tránh. Để hóa giải lối đi đâm thẳng cửa nhà phía trước, chủ nhân hãy đặt một vài chậu cây; hoặc bố trí các bức tường dọc theo nó.
Ngoài ra, khi mua nhà cũ, bạn không nên chọn ngôi nhà nằm ở cuối đường vào là ngõ cụt hoặc nhà tóp hậu (đuôi nhà nhỏ hơn đầu). Đây là những ngôi nhà không tốt về mặt phong thủy.
Không nên để lại giường và điều hòa cũ để sử dụng
Sau khi mua nhà cũ và dọn vào ở, bạn không nên sử dụng điều hòa, giường của người cũ. Bởi lẽ, khi bạn bật điều hòa lên; toàn bộ khí vị của gia chủ trước đây sẽ được máy thổi hết ra ngoài. Theo đó, bạn sẽ hít phể khí và vi khuẩn của người cũ lưu lại mỗi ngày trước đây. Trong trường hợp bạn chưa thể thay mới điều hòa; trước khi sử dụng hãy gọi thợ tới vệ sinh, làm sạch hết bụi bẩn bám trong máy.
Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy
Có rất nhiều chủ nhà trước khi xác định bán họ đã cho sửa sang nâng nền; lát gạch và sơn phết căn nhà cũ của mình thật lộng lẫy mục đích là nhằm bán nhà được giá cao. Nếu chỉ là sơn sửa lại nhìn cho bắt mắt thì không đáng nói; nhưng có những nhà cũ nát được tân trang lại nhằm che đi khiếm khuyết như tường cũ mục nát; nứt nặng hay thấm dột… Nếu người mua chỉ nhìn bề ngoài mà không xem xét cẩn thận thì sẽ rất dễ bị lừa.
Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều có mục đích để che giấu khuyết điểm. Thực tế có nhà được sửa laị để gia chủ đón tết, nhà có tiệc cưới hỏi…Vì vậy, nếu bạn không rành về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân; bạn bè hay chính người môi giới có nhiều kinh nghiệm giúp bạn. “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu mua được nhà vừa tốt gỗ vừa tốt nước sơn thì càng tốt.